12:20 02/06/2025 Theo thông tin từ Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà, những ngày qua, số hộ dân tại các khu chung cư HH Đồng Quốc Bình nộp tiền thuê nhà tăng vọt. Đây là tín hiệu rất tích cực cho thấy, khi mức giá thuê nhà được xác định hợp tình, hợp lý, người dân thông hiểu chính sách sẽ tự giác chấp hành; việc quản lý các khu nhà chung cư sẽ đi vào nền nếp.
Giữ nghiêm kỷ cương
Cụ thể, tính đến hết tháng 4, có 700 hộ nộp tiền thuê nhà. Từ sau khi có thông báo số 284 ngày 21-5 của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng, có thêm 400 hộ nộp tiền thuê nhà. Như vậy, có hơn 1.100 hộ dân trên tổng số hơn 2.100 hộ đang sinh sống tại các chung cư mới HH Đồng Quốc Bình chấp hành nộp tiền thuê nhà theo quy định.Số hộ chấp hành quy định về nộp tiền thuê nhà đang tiếp tục tăng lên.
Trước đó, do chưa hiểu và nắm vững các chủ trương chính sách về giá thuê nhà của thành phố, một số hộ dân có ý kiến không đồng tình và liên tục kiến nghị tới các cấp, các ngành thành phố, quận Ngô Quyền. Vì vậy, UBND thành phố chỉ đạo quận Ngô Quyền; Sở Xây dựng; các ngành liên quan trực tiếp đối thoại, giải đáp, hướng dẫn các hộ dân. Tuy nhiên, nhiều hộ dân vẫn chưa hiểu, chưa thông và không chấp hành việc đóng tiền thuê nhà.
Ngày 23-5, đồng chí Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND thành phố trực tiếp gặp gỡ, đối thoại và làm việc với đại diện các hộ dân để cùng lắng nghe, tháo gỡ, làm rõ những vấn đề người dân còn khúc mắc.Qua đó cho thấy rõ trách nhiệm của thành phố và cả của các hộ dân.
Các nội dung tại cuộc làm việc ngày 23-5 cùng các thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng ngày 21-5 và ngày 26-5 đã làm sáng tỏ mọi vấn đề, khẳng định cách làm bài bản, trách nhiệm, đúng pháp luật, hợp tình, hợp lý trong tính toán giá thuê nhà chung cư của thành phố, với tinh thần cao nhất là tạo mọi điều kiện thuận lợi cho nhân dân.
Cụ thể, theo lãnh đạo UBND thành phố, thành phố đã dành thời gian dài để xem xét nghiên cứu theo hướng giảm tối đa giá thuê nhà cho người dân. Thực tế, 12 chung cư mới được thành phố đầu tư xây dựng sử dụng nguồn ngân sách với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng. Do đó, khi tính giá thuê chung cư phải thực hiện theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ để thu hồi kinh phí nhà nước đầu tư theo quy định của pháp luật.
Khi đưa người dân ở các chung cư cũ về chung cư mới, trong thời gian chưa tính toán được giá thuê nhà theo quy định, thành phố tạm thu tương ứng với mức khoảng 10.000 đồng/m2/tháng. Nếu tính đúng, tính đủ chi phí, mức giá thuê nhà sẽ rất cao. Trên cơ sở tham vấn ý kiến của các Bộ, ngành Trung ương, UBND thành phố vận dụng các quy định của pháp luật và chỉ tính chi phí giải phóng mặt bằng trên diện tích xây dựng khối đế các tòa nhà chung cư nên giá thuê nhà đã giảm đáng kể, đồng thời thực hiện thu theo lộ trình, phù hợp với khả năng chi trả của các hộ dân.
Cuối năm 2024, UBND thành phố ban hành các Quyết định về giá thuê nhà với mức giá thuê nhà tại 12 chung cư mới trong giai đoạn đầu từ 16.204 - 31.635 đồng/m2/tháng (tùy theo mức độ đầu tư của từng chung cư). Nếu căn hộ có diện tích 50m2 thì mỗi tháng tiền thuê nhà từ 810.000- 1.581.000 đồng/căn hộ.
Mức giá này tương đồng với giá thuê nhà thuộc tài sản công tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bắc Ninh; ngang bằng với giá thuê nhà trọ cấp 4 tại nội thành Hải Phòng; thấp hơn từ 69-73% giá thuê nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách tại Hải Phòng (giá cho thuê khoảng từ 59.000- 105.000 đồng/m2/tháng); thấp hơn từ 78-86% giá thuê nhà chung cư thương mại tại Hải Phòng (115.000- 145.000 đồng/tháng).
Bên cạnh đó, thành phố cũng áp dụng chính sách hỗ trợ đối với người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghò và các đối tượng bảo trợ xã hội đang thuê nhà và có sử dụng nhà thực tế với mức hỗ trợ 65-100%...
Như vậy, thành phố đã xem xét mọi khía cạnh của vấn đề và có cách giải quyết hợp tình, hợp lý. Tuy nhiên,về phía các hộ dân, vẫn còn một số hộ không hiểu, không chấp hành, thậm chí cố tình vi phạm. Qua số liệu thống kê, trong số 2735 căn hộ thành phố xét duyệt và bàn giao cho các hộ dân, có 1903 hộ, chiếm 70% không ký hợp đồng thuê nhà; 1760 hộ, chiếm 64,4% cố tình chây ỳ, không nộp tiền thuê nhà; 878 hộ, chiếm tỷ lệ 32% tự ý mua bán, sử dụng nhà sai mục đích; 302/304 hộ, chiếm tỷ lệ 88% không phối hợp với các cơ quan tính toán bù trừ xác định tiền chênh lệch giá trị giữa căn hộ cũ và căn hộ mới. Thực tế, một số hộ dân được thành phố cho thuê căn hộ chung cư đã cho thuê lại với mức giá 5 triệu đồng/tháng (căn hộ không có đồ nội thất); 8 triệu đồng/tháng (căn hộ có đồ nội thất cơ bản)…
Để giữ nghiêm kỷ cương, UBND thành phố chỉ đạo các ngành, các địa phương phối hợp thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật; áp dụng các biện pháp kiên quyết như yêu cầu hoàn trả nhà thuê cho thành phố nếu không có nhu cầu sử dụng, đang để nhà trống hoặc tự ý cho thuê lại; các trường hợp vi phạm đã rõ, thành phố sẽ kiên quyết thu hồi, nếu không chấp hành sẽ tổ chức cưỡng chế trước ngày 15-6.
Thành phố sẽ thực hiện trình tự huỷ bỏ các quyết định cho thuê nhà đối với các hộ dân chuyển nhượng căn hộ; cho thuê căn hộ (do không có nhu cầu sử dụng và đang trục lợi chính sách) và thực hiện thu hồi căn hộ. Trường hợp không ký hợp đồng thuê nhà hoặc không nộp tiền thuê nhà, được hiểu là người dân từ chối quyền được thuê nhà, không có nguyện vọng thuê nhà, UBND thành phố sẽ xem xét, huỷ bỏ quyết định cho thuê nhà và thu hồi lại căn hộ đã cho thuê. Trường hợp công dân không thực hiện bàn giao lại nhà, UBND thành phố sẽ thực hiện cưỡng chế thu hồi nhà để cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm khác trên địa bàn thành phố được thuê.
Đối với các hộ dân tới đây được thành phố quyết định cho thuê nhà, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng phải ký hợp đồng cho thuê nhà trước khi bàn giao nhà và gửi các văn bản chỉ đạo của UBND thành phố về việc không cho thuê lại, chuyển nhượng căn hộ.
Cân nhắc, linh hoạt trong áp dụng mức giá thuê nhà
Theo Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng, trong phương án tính giá thuê nhà được UBND thành phố phê duyệt, lộ trình điều chỉnh giá thuê nhà được xác định theo nguyên tắc: các năm đầu giá thuê nhà thấp, tăng dần theo các năm và ổn định từ năm thứ 11 để bảo đảm phù hợp với mức thu nhập hiện tại và mức tăng thu nhập sau này của người dân. Mức giá tạm thu hiện tại đang tạo ra sự không công bằng và chưa phản ánh đúng giá trị của tài sản công.
Việc điều chỉnh giá thuê nhà mới là để đưa giá thuê về mức hợp lý hơn, phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ và mặt bằng giá thị trường. Mục tiêu đề ra không phải là để tăng gánh nặng cho người dân, mà là để đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong quản lý tài sản công, tạo nguồn lực để duy trì, bảo trì và phát triển quỹ nhà ở xã hội bền vững.
Cán bộ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng gửi các thông báo kết luận của thành phố tới các hộ dân chung cư HH Đồng Quốc Bình
Như thế, có thể thấy, thành phố luôn quan tâm, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho người dân; các chế độ chính sách; mức thu tiền thuê nhà cũng được cân nhắc, xem xét ở mọi góc độ, khía cạnh, linh hoạt vận dụng, sao cho bảo đảm đúng quy định của pháp luật trong quản lý và sử dụng tài sản công, được đầu tư bằng nguồn ngân sách và tính tới điều kiện thực tế của nhiều hộ dân thuê nhà chung cư còn khó khăn về kinh tế; các gia đình chính sách, người có công. Đồng thời áp dụng các biện pháp kiên quyết đối với các trường hợp cố tình vi phạm.
Điều đáng mừng, khi người dân hiểu thông các chính sách, cách làm của thành phố sẽ tự giác chấp hành, minh chứng là số hộ nộp tiền thuê nhà đã tăng cao. Mong rằng các hộ còn lại sẽ tiếp tục chấp hành đúng các quy định của pháp luật và chính sách của thành phố; ký hợp đồng thuê nhà, trả đúng, đủ tiền thuê nhà hàng tháng; thực hiện nghiêm các quy định khi sử dụng nhà chung cư thuộc tài sản công, góp phần đưa công tác quản lý Nhà nước vào nền nếp; xây dựng các khu chung cư văn hóa, an toàn, văn minh./.
Hồng Thanh
22:04 03/07/2025
Không khí khởi sắc ngày đầu vận hành chính quyền địa phương 2 cấp ở thành phố Hải Phòng
Gala Âm nhạc “Vinh quang CAND Việt Nam” đến thành phố Hồ Chí Minh vào tháng 6/2025
Hàng nghìn khán giả cùng hòa ca bài hát "Bến Cảng quê hương tôi"
Pháo hoa rực rỡ bầu trời thành phố Cảng dịp kỉ niệm 70 năm giải phóng Hải Phòng
Không khí khởi sắc ngày đầu vận hành chính quyền địa phương 2 cấp ở thành phố Hải Phòng
Danh sách Bí thư, Chủ tịch HĐND, Chủ tịch UBND 34 tỉnh, thành phố
Vườn nho Hạ đen 800 gốc: Điểm du lịch sinh thái hút khách tại Hải Phòng